1. 买别墅是二手现成的好，还是新房、期房好？
2. 疫情过后你认为有哪些的创业机会？

买别墅是二手现成的好，还是新房、期房好？

不管是买别墅，还是买刚需，现在这个年头，一定要活久见，没有什么是“大而不能倒”的。

比如某Top房企，到现在很多工地都还是停工的，就是很明显的例子，在大趋势面前，永远不要相信什么大而不能倒。

买别墅不虽然不同于买高层，但好歹也是一笔支出，无论是自住，还是投资，谁都不想这大几十万甚至上百万拿去打水漂做慈善，只有真正看过10个以上二手现成的别墅小区，你才会明白，买别墅如果买错，坑有多大！

1、别墅的宜居性、增值性，比高层受到更多微观因素影响

别墅楼盘，往往宏观方面的地段、市场供需等方面，都相对平稳，一般地段也就分为主城别墅和郊区别墅，各有各的价，没有太大的悬念，市场供需也主要看买卖双方的情绪。

真正影响别墅未来增值和贬值的，往往是别墅小区内部的一些微观层面的因素，比如小区内部地势高低（平坦的视野开阔地带的，要比道路崎岖、有山体坡度高差的别墅更值钱），比如别墅小区的入住率（入住率低于30%的小区，就算送给你都未必敢去住）、比如别墅改规（院子大小，周边有无高层、是否人车分流等），这些因素，如果是期房、新房，都是不确定的，光靠房企的一口承诺和业界良心。

见过太多别墅业主，买的时候置业顾问说得天花乱坠，交房的时候，就是另一番景象，另一副嘴脸。

二手房现房别墅，就没那么多花花肠子，优劣弊端肉眼可见，无论户型、小区内部、周边入住率和配套等，都能一目了然，也能够根据别墅的优缺点和房东砍价。

说实话，买二手别墅、现房别墅多出来的那点税费成本，永远是可控的、确定的，比买期房、新房那些预料不到的“惊雷”要来得更安心！

2、新房、期房别墅，交不了房、或者交房有瑕疵的案例很多

新房、期房别墅，多数给买家的只是一个规划，一张蓝图，就算能够真正到工地去看的，也只能远观，而且非专业人士也看不出个所以然来。

交房的条件，一项都不能缺的，哪怕最后房子都封顶了，还剩小区绿化、内部道路没有规整好，都有可能延期交房或者一直停工。

而且，在楼市的“寒冬”时期，修出来的房子，和楼市上升期修出来的房子，可以说是两个品种都不为过，房企的上下游供应链，包括材料商、施工方，哪一方都要在“寒冬”期吃肉，而且房企融资成本不低，渠道减少，房企也要利润，所以出现一些资金链紧张，或者交房和当初销售承诺不符的现象，降标、改规也不少见。

对于别墅业主而言，前期投入的购房资金和首付，一般都是大于高层业主的，所担的风险也就相应增加。近几年还想买别墅的，新房、期房市场，尤其应该以“低首付”“低投入”“低单价”为原则，但是，如果价格过于低，又不太敢相信，不太敢买，所以很纠结。

3、二手房现成别墅，价位一般没有太大泡沫

现在的二手房市场，由于市场供方是多个不同的业主提供房源，所以价格上基本不存在什么“垄断”，都是随行就市的，是一个充分竞争的市场。

而且，根据二手房别墅、现房别墅所在小区的实际情况，还能和其他房源对比优劣，与房东议价空间比较大，捡漏的机会更多，买得也更心安理得。

而新房、期房市场不一样，房价里面首先要过“备案价”这一关，还有房企的销售业绩，品牌的溢价，这些里面的价格，和二手房对比基本没有啥竞争力，所以有人说别墅和车很像，就是消费品，买到手也许就会贬值，所以聪明人都选择二手房，如果不愿意有人住过，毛坯的市场上也很多选择。

综上，从经济和理性的角度来看，不论是近几年，还是可预见的未来，买二手房还是要比新房、期房来得更具性价比，至少在别墅市场是这样。

疫情过后你认为有哪些的创业机会？

疫情后很多的行业都不好做，但是我们都还需要生活，我给大家推荐的是厨房燃料油项目，给大家参考。

无醇燃料就是不含醇的燃料。不属于危险化学品，因而不受国家管控，不需要《危化品经营许可证》，有营业执照就可直接生产经营。(甲醇属于危化品，需办理《危化品经营许可证》才能合法经营，目前全国非常严格)。

无醇燃料一代：热值大卡，生产成本3.5左右，无醇燃料二代：lcg水性燃料热值7000大卡，生产成本2.2左右。

无醇燃料比液化气节约30%以上，比甲醇耐烧3倍以上，水性燃料比液化气节约20左右，比甲醇耐烧2倍左右，卖价这一块主要是根据当地市场价格而定。

无醇燃料是一种纯植物提取的可再生环保燃料，用于替代目前市场上甲醇燃料(酒精燃料) 液化气，天然气，煤，柴油等用在餐馆，酒店，各大学校及政府食堂，锅炉等有“火”的地方。

无醇燃料不会爆不挥发，没有腐蚀性，是非易燃易爆、无毒无害的安全清洁可再生燃料。无醇燃料不属于危险化学品，产品不含任何醇，不受环保，安监管控，只需要办理一张普通营业执照，就可以合法经营

谢谢邀请。樱桃番茄觉得个人觉得在疫情过后，互联网类型的工作会越来越多，还有一些基础的健康类的等等，这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~

2019年被评为没有持续性风口的一年，所谓的风口期越来越短，有人迎风而上，大多黯然退场。而在2020年的开端，创业者也因肺炎疫情集体陷入关于生存的恐慌。在未来，还有更多的新商业机会等待我们发现，他们现在或许只露出苗头，或者只是小众品类。那么有哪些投资小风险低的小生意？下面总结了几个创业好项目，让我们一起来看看。

2020年最新创业项目：粗粮养生店

伴随着人们的生活水平上升，人们对养生越来越重视，粗粮是当前较为风行的一种以倡导健康饮食为核心，粗粮主要包括谷类中的玉米、小米、紫米、高粱、燕麦、荞麦、麦麸以及各种干豆类。”四体不勤，五谷“低利润高需求”很大。

2020年最新创业项目：水果茶吧

水果茶吧可以根据每一位朋友不同的口味喜好，酸甜搭配，以提供多种果味的健康果饮搭配，让自己喜欢的水果和味道满满包含纯纯的天然香气、味道、营养随水入喉，温温滋养，身心惬意，是纯天然的健康养生果饮，具有美容养颜、增强抵抗力、补水排毒等功效，因而备受女生、小孩、学生、上班族等多种人群消费者的青睐。

2020年最新创业项目：空白市场一部手机在家做

随着现如今网络的快速化发展，从传统的相机拍照到如今的手机拍照再到打印手机照片等总体来讲时代也是发展的，但是对于一些照片来讲放到相册也会出现发黄以及不小心遗漏等情况，如果将照片做成照片书则效果非常好，平时和一些书本放在一起，放到书架上即可排除照片存放的烦恼。那么做照片书代理靠谱吗?照片书将会逐渐在市场上兴起，那么代理也是非常乐观的。有想要加入了解的可以上网看看美印豆腐宝贝创始人，从市场销量以及众多朋友的喜爱程度来看照片书将非常受欢迎，其次对于后期发展情况将是不可预测的。

新项目市场竞争小，男女老少都需要市场空间大：情侣之间有很多浪漫温馨的照片，一般大家都是存在手机上，没有特别的感觉，那么如果把这些浪漫幸福的瞬间都做成一本杂志书送给自己的另一半是不是非常有新意了?作为宝妈而言，自己的宝宝就是自己的挚爱，宝宝的每一次成长妈妈都会记录下来，把这些精彩的瞬间制作成照片书，长期保存，是多么有意义的一件事情。家里有父母的，把父母的点滴瞬间记录下来，把家人一起出游，吃饭的幸福时刻保留下来做成照片书将是我们任何时候都值得回忆的事情。不管男女老少，看见照片书的展示视频基本都会心动的，所以市场空间不言而喻。

不囤货压货风险小：传统微商都需要自己囤货拿级别才可以，风险太大，投资也太大，而照片书不用囤货压货，是我们接单子厂家来做，厂家发货，而且照片书属于定制产品根本不需要囤货，这样低的投资人人都能接受，准入门槛低，也方便大家招代理。上手容易操作简单，自己不用发货，不需要懂太多专业知识也不需要帮客户设计排班，只需要把客户照片提交给厂家，剩下的事情都由厂家搞定，自己只需要负责宣传接单就可以了。回头客多，薄利多销：照片书38一本还包邮这个价格真的很亲民人人都消费得起，很多客户买了一本之后发现很有意思接着追加好几本，在把宝宝的照片书送给宝宝的长辈亲属留念，有的客户购买之后也觉得照片书好进而转做代理。有想要加入了解的可以上网搜美印豆腐宝贝创始人，所以不管是零售还是代理都好做，赚米不是问题。

照片书就象普通书籍、杂志一样,轻薄不重方便携带、可随时欣赏在制作照片书的过程中,用户可以配上文字和背景,比照片冲印更加富有乐趣.照片书比传统照片冲印更加易于保管,不会发霉受潮.可以打造您的个性相册,把照片书作为结婚礼物，生日礼物等都可以，既有心意又上档次。适合家庭主妇，宝妈，学生，白领等任何领域的人，不用占很多时间就可以赚钱，可以做全职，也可以做兼职，方便快捷，不影响其他工作和生活。不囤货，不发货，一件代发。零售价格实惠，创业门槛低，人人都能接受。市场空白，刚开始微信招商，谁先做，谁就先占领市场。操作简单，自助下单，方便快捷。做对比相册更有趣，更便宜，比电脑手机更有纪念意义。

2020年最新创业项目：婴幼儿教育

正如俗话说“不让孩子输在起跑线上”，很多家长也越发重视自己孩子的教育问题，由此婴幼儿的教育这一个领域也是有着比较大的创业空间。而教育其实有着许多方面的拓展，例如托管、接送、专业护理等。对于穷人而言，在托管、接送等这些方面更需要投入的是“人力”，所需要的资金也不是太多。

2020年最新创业项目：纯手工制品

这个项目适合许多全职主妇和一些想要在家创业的有志妇女。随着人们的欣赏水平的提高，逐渐厌倦了机器制造出的千篇一律的事物，手工制品更显得有心意和精美，艺术价值也显得更高。无论是手工的装饰画、手工饰品、手工的民俗物品甚至于是刺绣品都在如今市场中受到追捧。

机会在很多时候往往就那么一次，希望大家在动心的时候再不要犹豫不决了，有的时候往往就是自己的一个念头就能够决定你是否能够成功

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